by 
Ingenting värmer en investerares hjärta mer än att se företag i sin portfölj vars resultat stadigt ökar och slår analytikernas förväntningar.
Dussintals real estate investment trust (REIT) resultatrapporter för andra kvartalet är ute denna vecka. Ta en titt på tre REIT:s med direktavkastning över 6%, vilket bara slår Wall Streets uppskattningar för andra kvartalets resultat och intäkter.
EPR-egenskaper (NYSE:EPR) är en diversifierad upplevelse REIT med huvudkontor i Kansas City, Missouri, som äger och driver 363 biografkedjor, nöjesparker, skidorter, fitnesscenter och andra rekreationsanläggningar i 44 delstater och Kanada.
Wall Street har i månader varit oroad över potentiella betalningsinställelser från några av EPR Properties’ biografhyresgäster. Men den 28 juni dämpade REIT och Regal Cinemas en del farhågor genom att ingå ett omstruktureringsavtal och ett nytt huvudhyresavtal före moderbolaget Cineworlds konkursansökan. Det nya huvudhyresavtalet gäller 31 av de 57 biografer som Regal hyr ut.
Enligt villkoren i avtalet kommer teatrarna att ha triple-net hyreskontrakt på totalt 65 miljoner USD i årliga hyror, vilket ökar med 10 % vart femte år. EPR minskade också sin totala portfölj med Regal och tog tillbaka 16 Regal-drivna biografer. EPR Properties avser att driva fem av dessa och sälja resterande elva.
Trots att EPR Properties fick uppgraderingar från Keybanc och JMP Securities i juni, nedgraderade Raymond James-analytikern RJ Milligan EPR Properties till “Outperform” från “Strong Buy” den 14 juli och tillkännagav ett prismål på $50.
Den 2 augusti offentliggjorde EPR Properties sitt rörelseresultat för andra kvartalet. Medel från operationer (FFO) på 1,28 USD översteg uppskattningarna på 1,26 USD och ökade från andra kvartalet 2022 FFO på 1,17 USD. Intäkter på 172,19 miljoner USD översteg uppskattningarna på 148,66 miljoner USD med 16,31 % och var en ökning med 7,77 % från intäkterna under andra kvartalet 4 2012.
EPR Properties har levererat en totalavkastning på 25,54 % år-till-datum, vilket gör det till en av de bäst presterande REIT:erna 2023.
EPR Properties betalar en månatlig utdelning på $0,275. Dess förväntade årliga utdelning på 3,30 USD ger för närvarande 7,6 %.
Missa inte: En REIT du förmodligen aldrig har hört talas om har ökat med 36 % under de senaste två åren. Det är så hans unika modell erövrar marknaden.
Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) är en New York-baserad diversifierad REIT som äger och driver cirka 26 miljoner kvadratmeter kommersiella kontorsbyggnader och några butiker på gatunivå i New York, Chicago och San Francisco. Cirka 88% av portföljens driftsnetto (NOI) kommer från fastigheter i New York City. Det har handlats på New York Stock Exchange i över 60 år och har ett börsvärde på 3,73 miljarder dollar.
Vornado Realty äger och driver också skyltar i stadsdelarna Penn District och Times Square i New York City, inklusive en sex våningar, 330 fot bred 4K LED-skylt på Broadway – den största 4K LED-skylten i världen.
Vornado Realty äger också flera andra fastigheter för blandad användning i New York City som inkluderar kontor, restauranger, fitnesscenter, utomhusträdgårdar och lounger. Vornado Realty har också en andel på 32,4 % Alexander’s Inc. (NYSE:ALX), en REIT som äger sex fastigheter i New York City-området.
Den 27 juli meddelade Vornado Realty att de har ingått ett avtal om att sälja fyra butiksfastigheter i New York City och att de nyligen sålde The Armory Show i New York City för en sammanlagd köpeskilling på 124,4 miljoner dollar. Stängningar kommer att ske under tredje kvartalet 2023. Vornado förväntas tjäna en vinst på 20 miljoner USD från transaktionerna.
Den 31 juli offentliggjorde Vornado sitt rörelseresultat för andra kvartalet. FFO på 0,72 USD per aktie sjönk från 0,83 USD per aktie under andra kvartalet 2022, men slog uppskattningarna på 0,64 USD. Intäkterna på 472,36 miljoner USD översteg uppskattningarna på 441,78 miljoner USD med 6,93 % och var en ökning med 4,16 % från intäkterna på 453,49 miljoner USD för andra kvartalet 2022.
Vornado betalar en kvartalsvis utdelning på $0,375. Dess förväntade årliga utdelning på $1,50 ger för närvarande 6,76%.
Kilroy Realty Corp. (NYSE:KRC) är en Los Angeles-baserad diversifierad REIT som äger och driver 52 kontor, 14 butiker, åtta life science och sex bostadsfastigheter på den amerikanska västkusten och Texas. Dess portfölj uppgår till 16,2 miljoner kvadratfot. Kilroy Realty Corp. är medlem i S&P Mid-Cap 400 Index. Per den 30 juni var kontors- och life science-fastigheter 86,6 % belagda och 88,6 % uthyrda. De 1 000 bostäderna hade en genomsnittlig uthyrningsgrad på 92,7 %.
Styrelseordförande och VD John Kilroy meddelade nyligen att han går i pension i slutet av 2023 efter 32 år vid rodret för Kilroy Realty. Styrelsen anlitade ett rekryteringsföretag för att hitta hans efterträdare.
Den 31 juli rapporterade Kilroy Realty sitt rörelseresultat för andra kvartalet. FFO på 1,19 USD per aktie slog uppskattningarna på 1,10 USD per aktie och var 2 cent över andra kvartalet 2022 FFO på 1,17 USD per aktie. Intäkterna på 281,31 miljoner översteg uppskattningarna på 279,06 miljoner USD och var en ökning med 4,74 % jämfört med andra kvartalets 2028, 58 miljoner USD.
Kilroy Realty betalar för närvarande en kvartalsvis utdelning på 0,54 USD. Dess förväntade årliga utdelning på $2,16 översätts till en avkastning på 6,19%.
Veckovis REIT-rapport: REITs är bland de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på marknaden idag, som du kan komma åt gratis genom att registrera dig för Veckovis REIT-rapport.
Kontanter:
Missa inte realtidsvarningar på dina aktier – gå med i Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
Den här artikeln, “3 REITs med över 6% utdelningsavkastning som sprängde vinsten”, publicerades ursprungligen på Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ger ingen investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
